Calculadora de Amortización

Consulta la tabla de amortización completa de tu préstamo con cada pago desglosado en capital e intereses.

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Monto del préstamo

Tasa de interés anual (%)

Plazo (meses)

Pago mensual

$1,264.14

Interés total

$255,088.98

Costo total

$455,088.98

Principal (44%)Interest (56%)

$200,000.00$255,088.98

Amortization Over Time

Tabla de amortización

Mes	Pago	Capital	Interés	Saldo
1	$1,264.14	$180.80	$1,083.33	$199,819.20
2	$1,264.14	$181.78	$1,082.35	$199,637.42
3	$1,264.14	$182.77	$1,081.37	$199,454.65
4	$1,264.14	$183.76	$1,080.38	$199,270.89
5	$1,264.14	$184.75	$1,079.38	$199,086.14
6	$1,264.14	$185.75	$1,078.38	$198,900.39
7	$1,264.14	$186.76	$1,077.38	$198,713.63
8	$1,264.14	$187.77	$1,076.37	$198,525.86
9	$1,264.14	$188.79	$1,075.35	$198,337.07
10	$1,264.14	$189.81	$1,074.33	$198,147.26
11	$1,264.14	$190.84	$1,073.30	$197,956.42
12	$1,264.14	$191.87	$1,072.26	$197,764.55

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What is Calculadora de Amortización?

Una calculadora de amortización genera el cronograma completo de pagos de un préstamo a cuotas fijas, mostrando exactamente cuánto de cada pago se destina a intereses y cuánto reduce el saldo del capital. La principal revelación de las tablas de amortización es la concentración de intereses al inicio: en los primeros años de una hipoteca, la mayor parte de cada cuota es intereses. En una hipoteca de $300,000 al 7% a 30 años, el primer pago aplica aproximadamente $250 al capital y $1,750 a intereses. Con el tiempo, esa proporción se invierte — la mayoría de cada cuota reduce el capital. Entender este cronograma ayuda a visualizar cómo los pagos extra aceleran la liquidación y reducen el costo total.

How to use

Ingresa el monto del préstamo, la tasa de interés anual y el plazo en años.
Opcionalmente ingresa un pago extra mensual para ver cómo acorta el préstamo y reduce los intereses.
Haz clic en Calcular para generar el cronograma de amortización completo y los totales del préstamo.
Revisa el resumen: total de intereses pagados, fecha de liquidación y costo total del préstamo.
Examina la tabla año por año para ver cómo cambia la proporción intereses/capital con el tiempo.
Experimenta con distintos montos de pago extra para encontrar el equilibrio ideal entre cuota y ahorro a largo plazo.

Why it matters

La mayoría de los prestatarios se sorprenden al descubrir cuánto poco capital reducen sus pagos iniciales. En el primer año de una hipoteca a 30 años al 7%, más del 85% de cada cuota se destina a intereses. Los pagos extra realizados en los primeros años tienen un impacto desproporcionado porque reducen el saldo sobre el que se calculan todos los intereses futuros — el ahorro se multiplica a lo largo del plazo restante. Realizar un pago hipotecario extra al año generalmente acorta un préstamo a 30 años en 4 o 5 años y ahorra decenas de miles de dólares en intereses. La tabla de amortización hace que esta matemática sea concreta.

Pro tip

Confirma con tu institución financiera cómo se aplican los pagos extra. Algunas aplican los fondos al próximo pago programado (lo que solo ahorra un mes de intereses), mientras que otras los aplican directamente al capital (lo que reduce el saldo y ahorra intereses durante todo el plazo restante). Siempre especifica 'aplicar al capital' por escrito al hacer pagos extra — es el predeterminado en algunas instituciones pero no en todas, y la diferencia en ahorro puede ser considerable.

Preguntas frecuentes

La amortización es el proceso de distribuir los pagos del préstamo a lo largo del tiempo. Los pagos iniciales son principalmente intereses; los pagos posteriores son principalmente capital.

El pago de intereses se calcula sobre el saldo restante. Al principio, tu saldo es alto, por lo que una mayor parte de cada pago se destina a intereses. A medida que el saldo disminuye, más se aplica al capital.

Los pagos adicionales reducen directamente tu saldo de capital, lo que acorta el plazo del préstamo y reduce el interés total que pagas.

Usa la función de impresión de tu navegador para imprimir o guardar la tabla como PDF. La tabla muestra todos los pagos mensuales con un desglose completo.